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近日，上海一名大学生使用网上购买的“万能钥匙”，在100多栋住宅楼的电梯里拦截广告。相关视频引起网友热议。这名大学生表示，这是他以行为艺术形式呈现的课程作业。电梯广告属于“侵入性”广告，在狭小的空间内不断用噪音对人们进行“洗脑”，迫使人们看广告内容。 “事实证明，它发出很大的噪音，每个人都很不高兴，但很少有人把它关掉。”于是他决定用这种方式来表达自己对电梯广告的不满。对此，不少网友纷纷留言支持，称“钥匙不错”、“我们需要这样的电梯运营商”，并对合法性提出质疑。电梯广告的有效性。 “电梯是公共场所，您投放广告时有没有与业主协商？” “广告收入都去哪儿了？”但也有网友认为，未经许可关闭广告存在法律风险，并不是合法的维权方式。记者调查发现，居民收到多起针对住宅电梯广告的投诉。据此前媒体报道，有居民反映，该小区电梯内有4个固定广告和1个音视频广告，令他们极为不安。一些小区还发布网贷、医疗美容、电子游戏等涉嫌吸引未成年人的广告，也存在误导性广告之嫌。此外，有关电梯轿厢广告收入问题的诉讼和纠纷也时有发生。这贵阳市某小区业主委员会起诉物业管理公司，要求返还该小区一期电梯轿厢广告收入。最终，法院判决所有电梯轿厢广告费归全体业主所有。住宅电梯广告投放谁说了算？如果构成噪音污染或视觉侵害，居民该如何维权？我应该采取法律行动吗？我们来看看《法治日报》律师专家库成员、吉林良座律师事务所主任谭尤金先生的专家解读。住宅小区电梯安装商业广告屏有哪些规定和限制？电梯内广告必须遵守业主共同确定的程序，并取得利害关系人的同意，广告内容也必须合法合规。根据《民法典》第 273 条、第 278 条规定，电梯是业主的财产及其广告经营被定义为“改变公共区域用途或者利用公共区域开展商业活动”，必须符合“三分之二参与投票并三分之二同意”的要求。也就是说，专属区域业主及业主人数的三分之二以上参与决议，参与决议的业主三分之二以上进行投票。赞成。 《房地产管理条例》第五十四条明确规定，使用建筑物公共区域，应当经业主、业主委员会和相应的房地产服务企业同意，并按照规定办理手续。此外，《广告法》第四条规定，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告商对其真实性负责y 他们的广告内容。第九条规定广告不得违法、损害民族尊严、淫秽、迷信、扰乱公共秩序。或违反社会良好风俗或危害人身、财产安全的。小区业主有权干预电梯广告吗？干预途径有哪些？作为公共区域的业主，业主可以通过法律途径进行干预。业主有权通过业主大会、业主委员会对广告、收益分成等进行投票，也有权拒绝未经其同意的广告。房地产、广告公司未经同意投放广告或者挪用广告收入的，可以提起民事诉讼，要求停止侵权，追回广告收入。如果广告内容虚假、违法，业主可以向市场监管部门投诉。如果广告噪音超标，可以投诉另外，业主有知情权和控制权，可以要求房地产企业公布广告收入和使用情况。如果不遵守，可以通过业主会议要求纠正。网上购买“万能钥匙”，擅自停止电梯广告，是否违法？尽管这种做法被称为“行为艺术”，但它可能违反法律红线。电梯广告设备通常是物业管理公司或广告公司的合法财产。未经许可关闭广告屏是侵犯他人财产权的行为。权利人可以寻求禁令来停止侵权并赔偿广告公司收入损失和设备维护费用等损失。关闭过程中故意损坏广告设备且造成损坏金额较大，或有其他严重危害的情节严重的，将依据刑法第275条的规定，以故意毁坏财物罪追究相应的刑事责任。